October 2015 - Mitglieder - mailman.autofrei-wohnen-4.de

Zaharias next steps, wer geht mit zum Treffen?
by Hubertus Grobbel 02 Oct '15

02 Oct '15

Hallo zusammen, wer hat Zeit und sieht sich in der Lage unsere Interessen zu vertreten? Ich hätte Stand jetzt Zeit, gehe aber nicht allein. Insbesondere das EG darf sich engagieren, da es um Schuppen, Radlstellplätze etc. geht. Der Freiflächenplan kommt am 7.10., dieser wird am 9.10. besprochen. Wir müssen dann Frau Zaharias beauftragen. Servus Hubi -------- Weitergeleitete Nachricht -------- Betreff: riem WA 10 - gemeinsamer abstimmungstermin für freianlagenplanung am freitag, 09. oktober Datum: Fri, 2 Oct 2015 15:36:50 +0200 Von: zaharias landschaft <landschaft(a)zaharias.net> An: seifert florian, BG gutes klima <seifert.florian(a)web.de>, Osei Junior, hoeldrich <J.Osei(a)hoeldrich.de>, Gerd Altmann <altmann.arch(a)gmail.com>, von Birgelen Klaus <kb(a)baugemeinschaften-schaffen.de>, Sebastian Händel <sh(a)haendel-junghans.de>, Fei <ef(a)haendel-junghans.de>, von Gaudecker Victoria <post(a)leuschnervongaudecker.de>, Isabella Leber <office(a)poolleberarch.de>, Hubertus Grobbel <hubitronic(a)gmail.com> liebe planungsbeteiligte, wir möchten mit den planern und vertretern aller baugruppen zusammen einen gemeinsamen abstimmungstermin für die gemeinscheftlich genutzten freiflächen vereinbaren, damit wir auch alle beschlussfähig die weitere vorgehensweise für die freianlagen abstimmen können. dazu schlagen wir als termin vor: *freitag, 09. oktober um 9.00 uhr bei uns im büro. * kann da jeder kommen, bzw. einen vertreter schicken? am freitag bin ich den ganzen tag frei, eine andere uhrzeit wäre auch noch möglich. unsere planung werden wir vorab am mittwoch, 07. oktober an alle verteilen, so dass ihr es an euere baugruppe vor dem termin kommunizieren könnt. bitte um bestätigung der teilnahme bzw. alternbative uhrzeitvorschläge, falls jemanden 9.00 uhr nicht zusagt. bitte um weiterleitung dieser einladung, falls ich jemanden nicht drauf habe, der teilnehmen sollte. mit besten grüßen gabriella zaharias zaharias landschaftsarchitekten welserstraße 25 81373 münchen fon +49 89 7213565 mobil +49 175 2454490 www.zaharias.net landschaft(a)zaharias.net

3 2

Notardaten!
by Hubertus Grobbel 01 Oct '15

01 Oct '15

1 0

Beauftragung Zaharias
by Hubertus Grobbel 01 Oct '15

01 Oct '15

1 0

AFW4: Aufteilungsplan
by Hubertus Grobbel 01 Oct '15

01 Oct '15

1 0

WG: Grunderwerbsteuer / Anfrage beim zuständigen Finanzamt Mühldorf
by Christian Horvath 01 Oct '15

01 Oct '15

lg, christian (horvath) -- von unterwegs gesendet -- ----- Ursprüngliche Nachricht ----- Von: "Horvath-Fürer Christian (HVB - UniCredit)" <Christian.Horvath-Fuerer(a)unicredit.de> Gesendet: ‎01.‎10.‎2015 15:36 An: "Christian Horvath" <horvimuc(a)gmail.com> Betreff: Grunderwerbsteuer / Anfrage beim zuständigen Finanzamt Mühldorf Grunderwerbsteuer Anfrage beim zuständigen Finanzamt (FA) Mühldorf (telefonisch am 01.10.2015) Frage 1: Wie werden wir als Baugemeinschaft beim Grundstückserwerb besteuert? Gilt als Bemessungsgrundlage a) nur der Kaufpreis des Grundstücks oder b) die Gesamtsumme des Projekts (also inkl. Gebäude)? Antwort: Das kommt darauf an… ;-) Grundsätzlich jedenfalls gibt es keine Standardbesteuerung, etwa zugunsten Alternative b) (gut für den Fiskus, schlecht für die BG). Zunächst wird das FA einen Fragebogen an die Erwerber verschicken, um daraufhin eine Einschätzung vorzunehmen. Zwei Fragen stellte mir der Finanzbeamte sofort: Gibt es einen Projektanten im Hintergrund? Und bewerben wir das Projekt? Die Fragen zielen darauf, eine Gewerbsmäßigkeit auszuschließen. Ich hatte schon den Eindruck, dass unser Modell einer klassischen Baugemeinschaft zu einer günstigeren Besteuerung führen kann. Frage 2: Droht die Doppelbesteuerung bei Kauf durch die GBR und anschließend Aufteilung und Bildung / Übertragung des Sondereigentums auf die einzelnen Eigentümer? Antwort: Klares Nein, wenn die Gesellschafter der Käufer-GbR nachher auch die Wohnungseigentümer werden. Nur wenn jemand später hinzukommen sollte, würde für diese eine Partei eine Grunderwerbsteuer anfallen.

1 0

Besprechungsnotiz von unserem Gespräch mit der Umweltbank am 25.9.
by Jutta und Sven Bindczeck 01 Oct '15

01 Oct '15

2 1

Fw: Terminplan und Aktionen Kauf/Notar/MM
by Hubertus Grobbel 01 Oct '15

01 Oct '15

Nur zur Info: Heute abend hoffentlich mit Antworten. Sent from my BlackBerry 10 smartphone. Original Message From: Hubertus Grobbel <hubitronic(a)gmail.com> Sent: Donnerstag, 1. Oktober 2015 08:45 To: Pool Leber Architekten Cc: ericjuliasuchenwohnraum(a)gmail.com; mp(a)poolleberarch.de; Jutta und Sven Bindczeck Subject: Terminplan und Aktionen Kauf/Notar/MM Hallo Frau Leber, Es gibt keine harte Anforderung an die Abgabe des Bauantrags, dennoch fallen dabei alle Zahlen ab, die für den Grundstückskauf und MM Bewilligung erforderlich sind. Wir hatten uns mal auf den 14.10. als *spätesten* Termin geeinigt, richtig? Das bedeutet, dass aller Input bis zum 4.10. bei Ihnen vorliegen muss, letzte Abstimmungen entsprechend max. 10 Tage. 0) Macht das so noch Sinn für Sie?‎ Wenn es eine Abweichung gibt, bitte dann welche? Es ergeben sich weitere Fragen‎: 1) Wann erhalte ich die finalen GF Daten? (Oder sind diese angehängten Daten jetzt final?) Hintergund: Ich muss Herrn Schöne und den Notar auf Stand halten, ggf. Änderungen mit Lieferdatum versehen und jetzt ankündigen damit nichts versehentlich final angenommen wird.~> Also was wann?‎ Das muss ich heute wissen. ‎2) Wer errechnet die Tausendstel für den Notar (alternativ Wie ist die Rechenvorschrift)? Als Rechenvorschrift nehme ich derweil näherungsweise (WF einer Wohnung)/GesamtWF an. Hier haben wir zeitlich noch etwas Luft, da der Notar flexibler ist. ~>Hier muss ich aber heute wissen wer was wie machen wird damit die Aufgabe vergeben ist. 3)‎ Die Verkehrsfläche teile ich gemäss des Quotienten GF/(GesamtGF ohne VF) den MM Wohnungen wie zuvor zu. ‎4) Frau Zaharias ist arg im Hintertreffen. Frage hier: Werden die Terrassen derzeit doppelt gezählt? Wir wollten, dass Sie die Terrassen planen und sie nach Bezug direkt fertig werden. Wie hoch sind die Kosten der Terrassen ca. damit sie aus den Kosten für die Grünfläche und somit aus dem Honorar von Frau Zaharias rausfallen. Das würden wir korrigieren und danach das Angebot von Frau Zaharias heute annehmen. Bitte auch hier um kurzfristige Unterstützung. 5) Sind Sie mit dem Arbeitspaket MM Prüfung und Kommunikation durch? Haben Sie einen Status für mich, den ich heute abend berichten kann? Können Sie mir zu den Punkten gern heute vormittag wegen Nachricht an Kommunalreferat kurz antworten?‎ Ich bin heute ansonsten eher schlecht erreichbar. Vielen Dank und Gruß Hubertus Grobbel Sent from my BlackBerry 10 smartphone. Original Message From: Pool Leber Architekten‎ Sent: Donnerstag, 1. Oktober 2015 00:13 To: hubitronic@gmail.com‎ Cc: ericjuliasuchenwohnraum(a)gmail.com; mp(a)poolleberarch.de Subject: Re: Kollision GF Zahlen Hallo Herr Grobbel, folgende Zahlen stimmen mit ganz geringfügigen Rundungsabweichungen, siehe Flächennachweis und GRZ_GFZ Berechnung im Anhang (Diese beiden Dokumente haben wir auch bei MM eingereicht).: > 3 Wohungen MM = 308,13qm Geschossfläche > 11 Wohungen FF = 794,18qm Geschossfläche > Verkehrsflächen = 80,54gm Geschossfläche > Summe: 1182,85qm Geschossfläche Im Rahmen der finalen Abstimmungen für den Bauantrag werden wir aber noch mal alle Formulare überprüfen. Leider müssen alle Wohnflächenberechnungen und alle Formulare in denen die Wohnfl. erfasst sind, bedingt durch die 3 neuen Wohnungen noch mal neu erstellt werden. Ich habe heute noch mal Frau Zaharias angeschrieben, und versuche auch hier die letzten Abstimmungen für den Freiflächenplan voran zu treiben. Wann wollen Sie den Bauantrag einreichen? Einen schönen Abend, Isabella Leber ----- POOL LEBER ARCH Architekten und Stadtplaner BDA Adalbertstraße 23 D-80799 München t.: + 49 89 729 98 216 f.: + 49 89 729 98 217 www.poolleberarch.de Anfang der beantworteten E-Mail: > Von: Hubertus Grobbel <hubitronic(a)gmail.com> > Datum: 30. September 2015 16:47:19 > An: Pool Leber Arch <office(a)poolleberarch.de> > cc: 'SuchenWohnraum' <ericjuliasuchenwohnraum(a)gmail.com> > Betreff: Kollision GF Zahlen > > Hallo Herr Pool, > > Anbei der Vorabzug vom 4.9. mit der kollidierenden Angabe als pdf. > Die Flächen unten wurden hingegen so verbindlich an das Kommunalreferat > zwecks Angabe im Stadtratsbeschluss weitergeleitet. > > Vielen Dank wie gerade besprochen für die kurzfristige Überprüfung > sowohl der Summe als auch der MM Flächen! > > Viele Grüße > Hubertus Grobbel > > -------- Weitergeleitete Nachricht -------- > Betreff: [AFW4] BV 085 Wohnen ohne Auto / Genehmigung / > Datum: Fri, 04 Sep 2015 07:07:52 +0200 > Von: Pool Leber Architekten <office(a)poolleberarch.de> > An: Autofrei-wohnen-4(a)googlegroups.com > Kopie (CC): office(a)poolleberarch.de > > > > Liebes Taem von WOA, > > hier nun die Bauantragsunterlagen. > Mit allen nötigen Formularen und den Plänen. > > Außerdem habe ich die Geschossfläche für MM und FF getrennt berechnet: > > 3 Wohungen MM = 308,13qm Geschossfläche > 11 Wohungen FF = 794,18qm Geschossfläche > Verkehrsflächen = 80,54gm Geschossfläche > Summe: 1182,85qm Geschossfläche > > Die Grundrisse und Schnitte sind nun alle auf KFW55 angepasst. > Es gibt ein paar Befreiungen, von denen wir hoffen, dass sie durch gehen. > > Den FF Plan wird Frau Zaharias noch fertig stellen, hier sind auch die nötigen Fahrradstellplätze und die Spielflächen angegeben. > > Die Kosten kommen von Martin Pool direkt an Euch. > > Außerdem gibt es die Pläne mit Technikangaben, ein mal HLS, ein mal Elektro. > > Das restliche Packet MM wird am Montag fertig gestellt. > > Nachdem das nun sehr viel ist, sende ich es mit we transfer. > > Empfänger > autofrei-wohnen-4(a)googlegroups.com > > Dateien (4 MB insgesamt) > 150903_TGA Pläne.zip > FORMULARE.zip > PLÄNE.zip > > Verfügbar bis > 11. September 2015 > > Link zum Herunterladen > http://we.tl/d5JyDHZT9n > > Ein schönes Wochenende, > Isabella Leber > > ----- > > POOL LEBER ARCH > Architekten und Stadtplaner BDA > Adalbertstraße 23 > D-80799 München > t.: + 49 89 729 98 216 > f.: + 49 89 729 98 217 > www.poolleberarch.de > > > -- > Sie erhalten diese Nachricht, weil Sie Mitglied der Google Groups-Gruppe "Autofrei Wohnen 4" sind. > Wenn Sie sich von dieser Gruppe abmelden und keine E-Mails mehr von dieser Gruppe erhalten möchten, senden Sie eine E-Mail an autofrei-wohnen-4+unsubscribe(a)googlegroups.com. > Wenn Sie Nachrichten in dieser Gruppe posten möchten, senden Sie eine E-Mail an autofrei-wohnen-4(a)googlegroups.com. > Gruppe besuchen: http://groups.google.com/group/autofrei-wohnen-4 > Weitere Optionen: https://groups.google.com/d/optout > > > > >

1 0