August 2015 - Mitglieder - mailman.autofrei-wohnen-4.de

Kommunikation mit Stadt pre 22.1. (Teil 2)
by Hubertus Grobbel 07 Aug '15

07 Aug '15

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[WoA4] Protokoll der Sitzung vom 6.8.015
by Uwe Küster 06 Aug '15

06 Aug '15

Hallo zusammen, das Protokoll der letzten Sitzung vom 06.08.2015 in der Grünwerkstatt findet ihr in der Cloud und im Anhang. Viele Grüße, Uwe K.

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TOP: Kühlende Fussbodenheizung
by Hubertus Grobbel 06 Aug '15

06 Aug '15

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Kommunalreferat Protokoll 22.01.2015
by uwestoye＠t-online.de 05 Aug '15

05 Aug '15

Hallo zusammen, unten der link oben der Anhang. https://owncloud.autofrei-wohnen-4.de/index.php/apps/files/ajax/download.ph… Grüße Uwe Stoye

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Teilnahme Frau Weidinger am Treffen Donnerstag mit open end
by Hubertus Grobbel 05 Aug '15

05 Aug '15

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Fw: Ihr Schreiben vom 28.07.2015 - Baugemeinschaft WA 10 Riem
by Hubertus Grobbel 03 Aug '15

03 Aug '15

‎Mist. Sent from my BlackBerry 10 smartphone. Original Message From: andre.schoene(a)muenchen.de Sent: Montag, 3. August 2015 10:03 To: Victoria von Gaudecker; hubitronic(a)gmail.com; info(a)weidinger-margarete.de; kb(a)baugemeinschaften-schaffen.de; seifert.florian(a)web.de Cc: Ingrid Seiffert; Gabriele Götzl; Monika Dobler; Notare Barth Brunner Subject: Ihr Schreiben vom 28.07.2015 - Baugemeinschaft WA 10 Riem Sehr geehrte Damen und Herren, das Kommunalreferat bestätigt den Eingang Ihres gemeinsamen Schreibens vom 28.07.2015. Nach erneuter Prüfung des Sachverhaltes sowie Rücksprache mit der Abteilungsleiterin und dem Referat für Stadtplanung und Bauordnung möchten wir Ihnen mitteilen, dass das Kommunalreferat an seiner Entscheidung (E-Mail vom 22.07.2015) inhaltlich voll festhalten wird. Auf eine Abhängigkeit beim Verkauf von jeweils zwei Bauquartieren (beide Häuser im Nordteil / beide Häuser im Südteil) wird weiterhin bestanden. Das Kommunalreferat möchte mit dem Einräumen eines „städtischen Rücktrittsrecht“ nur sicherstellen, dass in jedem Fall jeweils der Nord- bzw. Südteil gemeinsam verkauft werden. Wie uns Herr Häfner vom Notariat Brunner am Freitag (31.07.2015) telefonisch bestätigt hat, gäbe es theoretisch die Möglichkeit jeweils zwei Häuser (Nord- bzw. Südteil) an einem gemeinsamen Tag parallel zu beurkunden. Sollte dies tatsächlich so umsetzbar sein, so könnte das Kommunalreferat auf den Baustein „städtisches Rücktrittsrecht“ in den Kaufverträgen verzichten, da dieser Textbaustein dann durch den tatsächlich erfolgten zeitgleichen Verkauf nicht mehr benötigt wird. Mit freundlichen Grüßen Andre Schöne -- Landeshauptstadt München Kommunalreferat Immobilienservice Roßmarkt 3 80331 München Telefon: +49 89 233-24007 Fax: +49 89 233-21238 E-Mail pers: andre.schoene(a)muenchen.de E-Mail off: is-gvwo.kom(a)muenchen.de Internet: http://www.immo-muenchen.de Am 22.07.2015 12:36, schrieb andre.schoene(a)muenchen.de: > Sehr geehrte Damen und Herren, > > mit Auswahlbeschluss vom 26.02.2014 hat der Stadtrat die > Bietergemeinschaft bestehend aus den Planungsgemeinschaften > „Familienwohnen Leuschner und Gaudecker“, „Grünes Riem“, „Gutes Klima“ > und „Autofrei 4“ für die Vergabe des Grundstücks WA 10 ausgewählt. > > Sie traten gemeinsam an das Kommunalreferat heran und baten darum, dass > Sie das Grundstück WA 10 in vier einzelnen Teilen erwerben können. Aus > der Teilung von WA 10 erhofften Sie sich eine Erleichterung bei der > Finanzierung und der internen Planung. Das Kommunalreferat hat sich > grundsätzlich zu einer Vierteilung des Grundstücks bereit erklärt, > soweit durch die geplante Grundstücksteilung keiner der vier Teile in > irgend einer Form (z.B. rechtlich und baurechtlich) beeinträchtigt wird. > Das Kommunalreferat hat dabei immer offen kommuniziert, dass der Verkauf > der vier Grundstücksteile in enger Abhängigkeit von einander (rechtlich > aber auch zeitlich) erfolgen muss. In diesem Zusammenhang muss erneut > auf die Ausschreibung des Grundstücks hingewiesen werden. So hatten Sie > sich alle gemeinsam für das Grundstück WA 10 beworben. Eine vorherige > Grundstücksteilung war bei der Vergabe eigentlich nie vorgesehen. > > Frau von Gaudecker teilte uns mit, dass die Planungen in den beiden > nördlichen Häusern („Familienwohnen Leuschner und Gaudecker“ sowie > „Autofrei 4“) viel weiter fortgeschritten wären, als bei den anderen > beiden Häusern. Um die Realisierung des Projektes nicht zu gefährden, > baten Frau von Gaudecker und Herr Grobbel darum, die Abhängigkeit des > Grundstückskaufs lediglich auf die beiden nördlichen Grundstücksteile > bzw. die beiden südlichen Grundstücksteile zu begrenzen. > > Das Kommunalreferat hat die Sachlage geprüft und mit dem Referat für > Stadtplanung und Bauordnung Rücksprache gehalten. Wir kommen Ihrem > Vorschlag insoweit entgegen, als das wir dem Verkauf von jeweils zwei > Bauquartieren (beide Häuser im Nordteil / beide Häuser im Südteil) > zwingend von einander abhängig machen. Hierzu müssten aber folgende > Bedingungen vorliegen, welche Ihnen bereits bekannt sind: > > - alle Dienstbarkeiten (insbesondere die Zufahrt zur gemeinsamen TG) > müssen gesichert sein > > - die Baubeschränkungen bei der Geschossfläche müssen von jedem der vier > Teile entsprechend eingehalten werden > > - die Quote der Aufteilung für den freifinanzierten Wohnungsbau sowie > für die München-Modell-Wohnungen muss nach Ihrer internen Aufteilung > eingehalten werden (Gesamtaufteilung 70 % freifinanzierter Wohnungsbau > sowie 30 % München-Modell muss eingehalten werden) > > - in den einzelnen Kaufverträgen erfolgt ein städtisches Rücktrittsrecht > mit einer jeweiligen Abhängigkeit für die beiden nördlichen Häuser sowie > für die südlichen Häuser. Damit soll gewährleistet bleiben, dass ein > jeweiliger Kauf in enger zeitlicher Abhängigkeit voneinander erfolgt. > > Wie wir Ihnen bereits mehrfach mitgeteilt haben, darf der Verkauf der > Grundstücksteile nur zu den aktuellen Bodenpreisen erfolgen. Die im Mai > 2015 ermittelten Bodenwerte wären nur noch zu halten, wenn bis Mitte > August 2015 Ihrerseits alle Planungen abgeschlossen und alle notwendigen > Unterlagen bei der Stadt eingereicht wären. Hierzu zählen u. a. die > Fertigstellung der Bauplanung, die Absicherung der vollständigen > Finanzierung, die Einreichung der Unterlagen für alle > München-Modell-Wohnungen beim Referat für Stadtplanung und Bauordnung. > Sollten Sie aufgrund von internen Problemen die notwendigen Unterlagen > erst nach Mitte August einreichen können, so müssten die Bodenwerte vor > dem beantragten Stadtratsbeschluss neu bewertet und ggf. angepasst > werden. Da in den nächsten Monaten eher mit weiter steigenden > Bodenpreisen in München zu rechnen ist, dürfte es daher in Ihrem eigenen > Interesse liegen, dass der Verkauf des Grundstücks so schnell wie > möglich erfolgen kann. > > Unabhängig von der anzunehmenden Preissteigerung ergibt sich eine > weitere Problematik. Die Stadt ist verpflichtet Grundstücksgeschäfte > innerhalb von einer angemessenen Zeit abzuschließen. Seit der > Auswahlentscheidung des Stadtrats sind nunmehr 17 Monate vergangen. Von > einem zeitnahen Erwerb des Grundstücks ist im Falle einer weiteren > Verzögerung nicht mehr auszugehen. Sollten daher die > Kaufvertragsverhandlungen nicht bis Oktober 2015 abgeschlossen sein, so > müssten wir uns leider vorbehalten dem Stadtrat die Aufhebung der > Auswahlentscheidung sowie eine erneute Ausschreibung für den > entsprechenden Grundstücksteil (Nord- bzw. Südteil) vorschlagen. > > Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung. > > > Mit freundlichen Grüßen > > Andre Schöne

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Fw: Protokoll vom 17.07.2015 mit Nachtrag vom 22.07.2015
by Hubertus Grobbel 02 Aug '15

02 Aug '15

‎Zur Info. Sent from my BlackBerry 10 smartphone. Original Message From: Hubertus Grobbel <hubitronic(a)gmail.com> Sent: Freitag, 31. Juli 2015 11:36 To: weidinger Subject: Re: Protokoll vom 17.07.2015 mit Nachtrag vom 22.07.2015 Hallo Frau Weidinger, Dazu hatte ich meine Kommentare über den Verteiler ganz offen gesendet. Sie erinnern sich, dass ich explizit Zugang zum Verteiler dazu wünschte. Also ist es angemessen, dass Sie das Protokoll anpassen, da keine Einsprüche kamen. Bitte nehmen Sie die Punkte auf, damit kein Durcheinander entsteht. Viele Grüße Hubertus Grobbel Sent from my BlackBerry 10 smartphone. Original Message From: weidinger Sent: Freitag, 31. Juli 2015 11:22 To: hubi Subject: Re: Protokoll vom 17.07.2015 mit Nachtrag vom 22.07.2015 Hallo Herr Grobbel, ich würde vorschlagen, wir besprechen beim nächsten Treffen das Protokoll nochmals, es müßte sowieso von allen in einer Sitzung abgesegnet werden. Sonst gibt es zu viel Durcheinander. Wie war der Termin beim Notar? Grüße Weidinger Margarete Dipl. Ing. Architektin, Mediatorin, Schloßäckerstraße 24b, 90443 Nürnberg, Fon 0911 37 65 32 31, Fax 0911 37 67 32 59, Mobil 0172 89 165 19, info(a)weidinger-margarete.de, www.weidinger-margarete.de, www.weidinger-architekten.de Am 30.07.2015 um 19:05 schrieb hubi: > Hallo Frau Weidinger, > > es gab noch folgende relevanten Details, die ich auch noch in der mail um 10:10 Uhr angemerkt hatte. > > Viele Grüße > Hubertus Grobbel > > > AFW4 wird das urban gardening NordOst gern übernehmen, sofern dort Fahrradstellplätze errichtet werden können.*Dies wollte Frau Zacharias mit einem Herrn Burger per Voranfrage klären.* Für den Fall, dass dies scheitert bleibt die Nutzung und Erstellung dort gemeinschaftlich und AFW4 Fahrradplätze werden dann woanders geplant. > > *Frau Zacharias stimmt Einzelverträgen mit den jeweiligen 4 BG zu.* > > > On 07/30/2015 05:56 PM, weidinger wrote: >> Liebe Beteiligte, >> in der Anlage sende ich Ihnen das Protokoll vom 17.07.2015. Das >> Protokoll wurde mit einer Anmerkung unter Punkt 3.2 von Autofrei 4 >> ergänzt. >> Bitte beachten. >> Danke und Grüße >> >

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