Nur zur Info: Heute abend hoffentlich mit Antworten.
Sent from my BlackBerry 10 smartphone. Original Message From: Hubertus Grobbel hubitronic@gmail.com Sent: Donnerstag, 1. Oktober 2015 08:45 To: Pool Leber Architekten Cc: ericjuliasuchenwohnraum@gmail.com; mp@poolleberarch.de; Jutta und Sven Bindczeck Subject: Terminplan und Aktionen Kauf/Notar/MM
Hallo Frau Leber,
Es gibt keine harte Anforderung an die Abgabe des Bauantrags, dennoch fallen dabei alle Zahlen ab, die für den Grundstückskauf und MM Bewilligung erforderlich sind.
Wir hatten uns mal auf den 14.10. als *spätesten* Termin geeinigt, richtig? Das bedeutet, dass aller Input bis zum 4.10. bei Ihnen vorliegen muss, letzte Abstimmungen entsprechend max. 10 Tage.
0) Macht das so noch Sinn für Sie? Wenn es eine Abweichung gibt, bitte dann welche?
Es ergeben sich weitere Fragen:
1) Wann erhalte ich die finalen GF Daten? (Oder sind diese angehängten Daten jetzt final?) Hintergund: Ich muss Herrn Schöne und den Notar auf Stand halten, ggf. Änderungen mit Lieferdatum versehen und jetzt ankündigen damit nichts versehentlich final angenommen wird.~> Also was wann? Das muss ich heute wissen.
2) Wer errechnet die Tausendstel für den Notar (alternativ Wie ist die Rechenvorschrift)? Als Rechenvorschrift nehme ich derweil näherungsweise (WF einer Wohnung)/GesamtWF an. Hier haben wir zeitlich noch etwas Luft, da der Notar flexibler ist. ~>Hier muss ich aber heute wissen wer was wie machen wird damit die Aufgabe vergeben ist.
3) Die Verkehrsfläche teile ich gemäss des Quotienten GF/(GesamtGF ohne VF) den MM Wohnungen wie zuvor zu.
4) Frau Zaharias ist arg im Hintertreffen. Frage hier: Werden die Terrassen derzeit doppelt gezählt? Wir wollten, dass Sie die Terrassen planen und sie nach Bezug direkt fertig werden. Wie hoch sind die Kosten der Terrassen ca. damit sie aus den Kosten für die Grünfläche und somit aus dem Honorar von Frau Zaharias rausfallen. Das würden wir korrigieren und danach das Angebot von Frau Zaharias heute annehmen. Bitte auch hier um kurzfristige Unterstützung.
5) Sind Sie mit dem Arbeitspaket MM Prüfung und Kommunikation durch? Haben Sie einen Status für mich, den ich heute abend berichten kann?
Können Sie mir zu den Punkten gern heute vormittag wegen Nachricht an Kommunalreferat kurz antworten? Ich bin heute ansonsten eher schlecht erreichbar.
Vielen Dank und Gruß Hubertus Grobbel
Sent from my BlackBerry 10 smartphone. Original Message From: Pool Leber Architekten Sent: Donnerstag, 1. Oktober 2015 00:13 To: hubitronic@gmail.com Cc: ericjuliasuchenwohnraum@gmail.com; mp@poolleberarch.de Subject: Re: Kollision GF Zahlen
Hallo Herr Grobbel,
folgende Zahlen stimmen mit ganz geringfügigen Rundungsabweichungen, siehe Flächennachweis und GRZ_GFZ Berechnung im Anhang (Diese beiden Dokumente haben wir auch bei MM eingereicht).:
3 Wohungen MM = 308,13qm Geschossfläche 11 Wohungen FF = 794,18qm Geschossfläche Verkehrsflächen = 80,54gm Geschossfläche Summe: 1182,85qm Geschossfläche
Im Rahmen der finalen Abstimmungen für den Bauantrag werden wir aber noch mal alle Formulare überprüfen. Leider müssen alle Wohnflächenberechnungen und alle Formulare in denen die Wohnfl. erfasst sind, bedingt durch die 3 neuen Wohnungen noch mal neu erstellt werden.
Ich habe heute noch mal Frau Zaharias angeschrieben, und versuche auch hier die letzten Abstimmungen für den Freiflächenplan voran zu treiben.
Wann wollen Sie den Bauantrag einreichen?
Einen schönen Abend, Isabella Leber
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POOL LEBER ARCH Architekten und Stadtplaner BDA Adalbertstraße 23 D-80799 München t.: + 49 89 729 98 216 f.: + 49 89 729 98 217 www.poolleberarch.de
Anfang der beantworteten E-Mail:
Von: Hubertus Grobbel hubitronic@gmail.com Datum: 30. September 2015 16:47:19 An: Pool Leber Arch office@poolleberarch.de cc: 'SuchenWohnraum' ericjuliasuchenwohnraum@gmail.com Betreff: Kollision GF Zahlen
Hallo Herr Pool,
Anbei der Vorabzug vom 4.9. mit der kollidierenden Angabe als pdf. Die Flächen unten wurden hingegen so verbindlich an das Kommunalreferat zwecks Angabe im Stadtratsbeschluss weitergeleitet.
Vielen Dank wie gerade besprochen für die kurzfristige Überprüfung sowohl der Summe als auch der MM Flächen!
Viele Grüße Hubertus Grobbel
-------- Weitergeleitete Nachricht -------- Betreff: [AFW4] BV 085 Wohnen ohne Auto / Genehmigung / Datum: Fri, 04 Sep 2015 07:07:52 +0200 Von: Pool Leber Architekten office@poolleberarch.de An: Autofrei-wohnen-4@googlegroups.com Kopie (CC): office@poolleberarch.de
Liebes Taem von WOA,
hier nun die Bauantragsunterlagen. Mit allen nötigen Formularen und den Plänen.
Außerdem habe ich die Geschossfläche für MM und FF getrennt berechnet:
3 Wohungen MM = 308,13qm Geschossfläche 11 Wohungen FF = 794,18qm Geschossfläche Verkehrsflächen = 80,54gm Geschossfläche Summe: 1182,85qm Geschossfläche
Die Grundrisse und Schnitte sind nun alle auf KFW55 angepasst. Es gibt ein paar Befreiungen, von denen wir hoffen, dass sie durch gehen.
Den FF Plan wird Frau Zaharias noch fertig stellen, hier sind auch die nötigen Fahrradstellplätze und die Spielflächen angegeben.
Die Kosten kommen von Martin Pool direkt an Euch.
Außerdem gibt es die Pläne mit Technikangaben, ein mal HLS, ein mal Elektro.
Das restliche Packet MM wird am Montag fertig gestellt.
Nachdem das nun sehr viel ist, sende ich es mit we transfer.
Empfänger autofrei-wohnen-4@googlegroups.com
Dateien (4 MB insgesamt) 150903_TGA Pläne.zip FORMULARE.zip PLÄNE.zip
Verfügbar bis 11. September 2015
Link zum Herunterladen http://we.tl/d5JyDHZT9n
Ein schönes Wochenende, Isabella Leber
POOL LEBER ARCH Architekten und Stadtplaner BDA Adalbertstraße 23 D-80799 München t.: + 49 89 729 98 216 f.: + 49 89 729 98 217 www.poolleberarch.de
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