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Kaufvertragstruppe bitte den 16.9. reservieren! Geschäftsführer: bitte den Termin 26.10., 29.10., 30.10. zum Grundstückskauf prüfen und rückmelden

-------- Weitergeleitete Nachricht -------- Betreff: Re: AFW4: Nächste Schritte bis Kauf Oktober Datum: Fri, 4 Sep 2015 15:09:58 +0200 Von: Hubertus Grobbel hubitronic@gmail.com An: Notare Barth Brunner mail@notare-barth-brunner.de Kopie (CC): 'Jutta und Sven Bindczeck' JSBindczeck@gmx.de

Sehr geehrter Herr Brunner,

Vielen Dank für das gute Telefonat! Ich fasse unten kurz zusammen, Aktionen sind *fett markiert*. Wenn ich etwas falsch verstanden habe, bitte ich um Rückmeldung.

Mit freundlichen Grüßen Hubertus grobbel

1) Der Wert des Gesamtgrundstücks kann mit 4x 1,8 Mio nach unten abgeschätzt werden, da AFW4 das kleinste Grundstück ist. Die Kosten der Teilung teilen Familienwohnen und Autofrei Wohnen 4 zunächst, strecken sie also vor. Im Kaufvertrag des Südgrundstücks soll der Käufer zur Beteilugung/Rückzahlung verpflichtet werden

*Aktion Brunner: Sie lassen mir die Kosten zur Teilung und des Grundtsückskaufs AFW4 zukommen.** **Aktion Brunner: Mithilfe, dass der Passus zur Beteiligung der WEG im Süden an den Teilungskosten in den Kaufvertrag kommt.*

2) und 3) Mögliche Termine zur Beurkundung sind 26.10., 29.10., 30.10. * **Aktion Grobbel**: Terminabstimmung mit AFW4, Stadt und anderen Gaugruppen*

4) Die Teilungserklärungen der WEG Autofrei Wohnen 1 und 2 sind hilfreich. Angestrebt ist eine WEG bei AFW4. Die Teilung kann problemlos später erfolgen, wenn alle Wohnungen fest vergeben sind.

*Aktion Grobbel: Einscannen und Zusenden der Teilungserklärung AFW 1 und 2 als Vorlage*

5) Die Bauherren tragen zusammen mit dem Notar zum Vetragsentwurf zur Realteilung des Gesamtgrundstücks bei.

*Aktion Grobbel: Zusenden des aktuellen Planungstandes der Architekten*

6) Die Stadt wird zusammen mit dem Notar den Vertragsentwurf erstellen. Dort gibt es wenig Verhandlungsspielraum.

*Aktion Brunner: Vertragsentwurf mit der Stadt erarbeiten.* *Aktion Grobbel: Klärung mit Stadt, wer die Vermessung beauftragt.*

7) und 8) Ein Besprechungstermin ist im Kommunalreferat möglich am 16.9. (reserviert 14:00-19:00)

*Aktion Grobbel: Klärung des Termins mit Stadt und den anderen BG*

Am 04.09.2015 um 11:22 schrieb Hubertus Grobbel:

Sehr geehrter Herr Häfner,

der Preis des Grundstücks von Autofrei 4 liegt bei ca. 1,8 Mio EUR.

Mit freundlichen Grüßen Hubertus Grobbel

Am 04.09.2015 um 10:18 schrieb Notare Barth Brunner:

...

Sehr geehrter Herr Grobbel,

in Vorbereitung zur Berechnung der Kosten der Teilung bitte ich um Mitteilung, ob Ihnen bereits die Höhe des Kaufpreises bekannt ist.

Für Rückfragen stehe ich selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

i.A. Markus Häfner Notare Jochen Barth Florian Brunner Theatinerstrasse 47 80333 München Telefon 089-291935-20 Telefax 089-291935-40 EMail mail@notare-barth-brunner.de

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Sie erhalten dieses Schreiben wunschgemäß per E-Mail. Wenn wir Sie aufgrund der bekannten Risiken der elektronischen Nachrichtenübermittlung künftig wieder schriftlich kontaktieren sollen, bitten wir um eine entsprechende Mitteilung.

-----Ursprüngliche Nachricht----- Von: Hubertus Grobbel [mailto:hubitronic@gmail.com] Gesendet: Mittwoch, 2. September 2015 14:35 An: Notare Barth Brunner mail@notare-barth-brunner.de Betreff: Re: AFW4: Nächste Schritte bis Kauf Oktober

Sehr geehrter Herr Brunner, wenn es sinnvoller für Sie ist, dass Sie mich kontaktieren anbei meine Handynummer: +49 174 376 1084. Viele Grüße Hubertus Grobbel

Am 02.09.2015 um 14:31 schrieb Hubertus Grobbel:

...

Sehr geehrter Herr Brunner,

ich werde versuchen Sie heute oder morgen telefonisch zu kontaktieren. Ich hoffe ich habe das richtige Grundverständnis für diese Fragen.

Vorab sende ich Ihnen meine Fragen zur Klärung von Kosten und Zeitplan, damit das gespräch effizient sein kann:

1. WelcheKosten werden in etwa für die Teilung anfallen. Hintergund:

Sicherstellung der Liquidität 2) Der Stadtrat wird am 21.10. die Erlaubnis zu Teilung und Kauf des Grundstücks für Familienwohnen und AFW4 beschliessen. Das Restgrundstück im Süden wird später veräussert. Welchen Termin zur Teilung des Grundstücks können Sie nach dem 21.10 anbieten? 3) idealerweise direkt nach dem Notartermin zur Teilung findet der Grundstückskauf des Grundstücks NordOst durch die "Bauherrengemeinschat Autofrei Wohnen 4 GbR" statt. Ist diese direkte Abfolge möglich? 4) Nach dem Erwerb des Grundstücks für AFW4 findet die Teilung des Grundtsück in 14 Teile statt. Welche Bedingung ist daran geknüpft? Ich denke es macht Sinn, dass alle 14 Parteien bei AFW4 bekannt sind und dann anwesend sind. Es kann also sein, dass dieser Termin später stattfindet. Können Sie im Anschluss an den Grundstückskauf auch einen Termin für die Teilung bei AFW4 in 14 Einheiten vorsehen für den Fall, dass wir alle 14 Wonungen vergeben haben werden? -> Oberste Priorität hat jedoch die Durchführung der Teilung und des Grundstückskaufs AFW4 noch im Oktober, da ansonsten das Grundstück wieder teurer wird und wir in weitere Verzögerungen durch die Neubewertung laufen.

5. Bis wann müssen wir was geliefert haben? Fahrplan für Bauherren
6. Bis wann muss die Stadt München was geliefert oder veranlasst

haben? (Vermessung?, Vertragsentwurf?) Fahrplan für Stadt 7) Welchen konkreten Termin können Sie für eine Besprechung bei Ihnen zeitnah vorschlagen? 8) Welchen konkretenTermin können Sie zusammen mit der Stadt zur Besprechung anbieten? Hintergund: Wir werden am 8.9. wieder mit Herrn Schöne Kontakt aufnehmen und würden dann direkt den Termin (oder mögliche Termine) vorschlagen.

Aus den Antworten für die Fragen zu AFW4 wird Familienwohnen eruieren inweit der gleiche Fahrplan für deren Vorhaben realistisch ist.

Schon jetzt vielen Dank für Ihre Antworten und Unterstützung!

Viele Grüße Hubertus Grobbel