September 2015 - Mitglieder - mailman.autofrei-wohnen-4.de

Protokoll der Bausitzung 10.09.2015
by uwestoye＠t-online.de 13 Sep '15

13 Sep '15

Hallo zusammen, das Protokoll der letzten Bausitzung wie üblich im Anhang und in der cloud. Grüße Uwe Stoye

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Re: [AFW4] Interessenten
by Hubertus Grobbel 10 Sep '15

10 Sep '15

Hallo zusammen, evtl. kommt noch Alexander Hamp (vielen bekannt), Interessent 1.OG., würde ggf. als Investor Backup machen und uns so Sicherheit geben! Kann er ja auch selber dann erklären. Wolfram Stadler wird auch kommen mit Ergebnis der Klärung München Modell. Zielgerade in Sicht ... :-) Servus Hubi Am 09.09.2015 um 11:30 schrieb SuchenWohnraum: > 2-Zimmer Wohnung: > Claudia Grunert > > > MM Wohnung: > Fam Mehl > > > Absage: > Leande vom letzten mal > Gisela Kasprzyk (Rentnerin die letztes mal eigentlich kommen wollte) > > > Huda: > Keine Ahnung wie wir das mit Huda machen und der anderen Interessentin… > Ich würde die andere Interessentin ganz neutral bei Laune halten und formal über den aktuellen Projektstand informieren, man weiss ja nie… > Was meint ihr? >

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Wohnen ohne Auto - Fahrräder
by Hubertus Grobbel 10 Sep '15

10 Sep '15

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Re: [AFW4] interessentin huda sultan
by uwestoye＠t-online.de 10 Sep '15

10 Sep '15

Hallo Christian, hallo zusammen, ich würde das morgen besprechen. Ggf. "schicken" wir anwesende Interessenten früher nach Hause und besprechen dann als letzten Punkt mögliche Entscheidungen für oder gegen bestimmte Interessenten. Auf jeden Fall sollten wir zügig entscheiden. Grüße Uwe Stoye -----Original-Nachricht----- Betreff: [AFW4] Re: interessentin huda sultan Datum: Tue, 08 Sep 2015 23:09:16 +0200 Von: Christian Horvath <horvimuc(a)gmail.com> An: "autofrei-wohnen-4(a)googlegroups.com" <autofrei-wohnen-4(a)googlegroups.com> hallo zusammen, huda hat mich heute informiert, dass sie die zwischenfinanzierung für ihr eigenkapital hinbekommen hat. sie hat einfach einen kredit bei der targobank aufgenommen. die umweltbank ist darüber informiert und die zuständige sachbearbeiterin hat gemeint, dass das ok ist. somit wäre huda bereit, der baufrauen- und herrengemeinschaft beizutreten. somit steht nun eine entscheidung der gemeinschaft an. zeitlich sind wir nun ein wenig in der zwickmühle, oder...? ich meine, wenn die umweltbank alle unterlagen der kreditsuchenden bis ende dieser woche vorliegen haben will. nun ist huda am donnerstag auch nicht da, weil sie ihrer kleinen schwester bei der wohnungssuche in stuttgart hilft. einige von euch kennen sie ja noch gar nicht. da weiß ich jetzt gar nicht, wie wir da vorgehen sollen... hat da einer eine idee? oder einfach bis donnerstag warten und dann besprechen? lg, christian christian horvath // friedrich-ebert-str. 15 // 85540 haar // 0157 5360 8999 www.sudbury-muenchen.de [1] // Sudbury Schools -- Education that works! Am 6. September 2015 um 15:18 schrieb Christian Horvath <horvimuc(a)gmail.com [2]>: huda hat mir bescheid gegeben, dass sie nun eventuell doch an eine zwischenfinanzierung über ihre eltern kommt. anfang der woche will sie bescheid geben. lg, christian (horvath) -- von unterwegs gesendet -- -- Sie erhalten diese Nachricht, weil Sie in Google Groups E-Mails von der Gruppe "Autofrei Wohnen 4" abonniert haben. Wenn Sie sich von dieser Gruppe abmelden und keine E-Mails mehr von dieser Gruppe erhalten möchten, senden Sie eine E-Mail an autofrei-wohnen-4+unsubscribe(a)googlegroups.com [3]. Wenn Sie in dieser Gruppe einen Beitrag posten möchten, senden Sie eine E-Mail an autofrei-wohnen-4(a)googlegroups.com [4]. Gruppe besuchen: http://groups.google.com/group/autofrei-wohnen-4 [5] Weitere Optionen finden Sie unter https://groups.google.com/d/optout [6]. Links: ------ [1] http://www.sudbury-muenchen.de/ [2] mailto:horvimuc@gmail.com [3] mailto:autofrei-wohnen-4+unsubscribe@googlegroups.com [4] mailto:autofrei-wohnen-4@googlegroups.com [5] http://groups.google.com/group/autofrei-wohnen-4 [6] https://groups.google.com/d/optout

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Telefonat Herr Schöne 8.9.2015
by Hubertus Grobbel 08 Sep '15

08 Sep '15

Hallo zusammen, sein Urlaub scheint schon wieder verpufft... Er wirkt sehr gestresst und hat den Beschluss wohl noch nicht formuliert. Daher bietet er den Termin am Donnerstag an. Er hat sich über unkoordinierte Anrufe von AFW4 beklagt, Namen hat er auf Nachfrage aber nicht nennen können/wollen, komisch. Daher die Klarstellung meinerseits. Also er bittet um einen einzigen Kontakt, zur Info. Nun müssen wir sauber dokumentieren, dass wir *alles* unternehmen und maximal kooperativ sind. Wenn es irgendwann mal um Schuldzuweisung gehen sollte sind wir dann aufgestellt. Die email wirkt pingelig und extrem kleinschrittig, aber das ist nur zur Sicherheit zur Vermeidung von Missverständnissen... Wenn es weitere Fragen gibt, die ich mitnehmen soll, bitte melden. Servus Hubi -------- Weitergeleitete Nachricht -------- Betreff: Re: Geschossflächen AFW4, nächste Schritte , Telefonat 8.9.2015 Datum: Tue, 8 Sep 2015 14:38:27 +0200 Von: Hubertus Grobbel <hubitronic(a)gmail.com> An: andre.schoene(a)muenchen.de Kopie (CC): Monika Dobler <monika.dobler(a)muenchen.de>, Victoria von Gaudecker <post(a)leuschnervongaudecker.de> Sehr geehrter Herr Schöne, vielen Dank für das Telefonat von gerade. Ich habe mitgenommen, dass ein Abstimmungstreffen mit dem Notar am 16.9. von Ihrer Seite keinesfalls möglich sein wird. Dann sage ich den Termin ab und frage weitere Möglichkeiten beim Notar an. Von Seiten der Baugemeinschaft AFW4 bin ich der Ansprechpartner. Wenn jemand anderes anrufen sollte, weisen Sie bitte ab und nennen Sie mir den Namen, dann kläre ich das intern. Sie haben zugesagt, mich am Donnerstag wieder anzurufen. Ich bin unter 0174 3761084 erreichbar. Themen wären von meiner Seite dann: - Abstimmung des Treffens mit dem Notar, welche Termine sind von Ihrer Seite möglich? - Status Stadtratsbeschluss zu Teilung und Kauf, müssen wir dazu noch etwas beisteuern? - Langrfistige Planung der Termine zu Teilung und Kauf des Grundstücks, damit Anwesenheit aller Beteiligten inkl. Notar sichergestellt ist. Angeboten sind seitens Notariat im Oktober ganztägig noch 26., 29. und 30. damit wir in jedem Fall noch innerhalb der Preisbindung bleiben werden. - Beauftragung Eilvermessung, Flurnummer für Bauantrag - Status Entwurf Kaufvertrag - Kosten (Teilung und Vermessung), die Bauherren wollen die Liquidität des Gemeinschaftskontos gewährleisten Wenn noch Fragen von Ihrer Seite hinzukommen, senden Sie mir diese gern vorab. Dann kann ich evtl. schon Antworten parat haben. Mit freundlichen Grüßen und bis Donnerstag Hubertus Grobbel

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Kostenübersicht nach Leistungsphasen
by Suchen Wohnraum 07 Sep '15

07 Sep '15

Hi, ich habe im Baukostenordner eine Tabelle zu Kostenüberwachung Ingenieurleistungen abgelegt. https://owncloud.autofrei-wohnen-4.de/index.php/apps/files/ajax/download.ph… Dort sind die derzeitigen Beauftragungen und Angebote mal gesammelt eingetragen. Ist nicht hübsch aber alles drin. Die fett gedruckten kosten sind bereits beauftragt, die roten nur nach HOAI §35 geschätzt, da wir kein konkretes Angebot haben. Wir sollten nicht viel nachverhandeln da viele der Angebote noch von einer Bausumme um die 2 Millionen ausgehen. Bei HLS und Außenanlagen könnten wir aber meiner Ansicht nach noch einiges machen, da zum Teil der Umfang deutlich reduziert wurde. Wenn wir alle Angebotenen Leistungen in Anspruch nehmen ergeben sich nur nach den Aufgeführten Ingenieurleistungen schon eine Kostenplus von 50k€. Und da ist Viktoria und andere Kosten noch gar nicht mit aufgeführt. Ich hoffe wir schaffen hier noch eine deutliche Kostenreduzierung ansonsten müssen wir dieses auf den Kaufpreis aufschlagen. @Sven: Aus der Tabelle ergibt sich 162k€ nach Leistungsphase 4 und 268k€ nach Leistungsphase 5. Ich denke wir sollten ca. 220k€ von der Bank für diesen Posten einplanen. Grüße Eric

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Telefonat Isabella, Hr. Obesser
by Suchen Wohnraum 07 Sep '15

07 Sep '15

Schönen Guten Abend, ich hatte heute sehr ausgiebige Gespräche mit Isabella und Hr. Obesser (elektro). Es ging um die offenen Punkte die ich in meiner letzten Mail angedeutet habe. Ich wollte Euch nur auf dem laufenden halten. Isabella: - Bauantrag Formulare: Ja hier gab es einen Fehler wird korrigiert - Kostenschätzung: - Die noch nicht geplanten Einbauten werden nun erst mal aus der Kostenschätzung entfernt - Die anderen Unstimmigkeiten was besonders die Fachplaner Angaben angeht werden so belassen bis wir von diesen genauere Kostenschätzungen erhalten. Diese sind bis Mitte Oktober fällig und ich werde morgen nochmal mit allen sprechen und dieses Bestätigen - Die Fehler in der Tabelle werden morgen von Martin korrigiert und wir erhalten eine neue Liste - Wie es aussieht sind Teile der Heizungs und Lüftungssteuerung doppelt geplant (Elektro + HLS) - Die Terrassen sind dafür nicht im Außenanlagen und nicht im Baukostenumfang - Bauleiter: Der Bauleiter fängt im Oktober an und wird schon in die Ausführungsplanung involviert. Was das genau finanziell bedeutet muss noch geklärt werden - Im Kellerflur wird sehr wahrscheinlich noch eine Fußbodenheizung verbaut, ansonsten bekommen wir kein KfW55, dort ist eine Unterschreitung von der Heizleistung unter 12° nicht erlaubt. Ich werde mir das morgen nochmal von Herr Hansen bestätigen lassen - Weiteres vorgehen: - Wir bekommen diese Woche eine neue Kostenschätzung - Wir sollen am Donnerstag klären ob noch Keller getauscht werden sollen - Gibt es in den Plänen noch grobe Fehler die bis zum Bauantrag geändert werden müssen? Obesser: - Die Beauftragung gilt bis LP3. Diese ist im Oktober abgeschlossen, er würde gerne weiter planen aber ich denke wir sollten es direkt an eine Ausführende Firma vergeben. Der Mehraufwand was Koordination angeht kann denke ich von uns und dem Bauleiter aufgefangen werde. - Bis Donnerstag wird es neue Elektropläne geben diese werde ich am Donnerstag kurz vorstellen. Dann folgt eine Feedbackrunde von uns und eine Überarbeitung von Herr Obesser - Die Kostenschätzung von Isabella war seiner Meinung nach sehr optimistisch und er denkt das seine 50% teurere Schätzung besser hinkommt. Teilweise gebe ich Ihm Recht, aber ich konnte auch zeigen das einige Sachen von Ihm geplant wurden die schon von unserem HLS Planer gemacht wurden. - Wir bekommen eine neue Grobkostenschätzung für die derzeitige Kostenschätzung. Er hat einige Zahlen Handschriftlich an Martin Pool übergeben. Andere an mich nun soll er nochmal schriftlich Zahlen an alle liefern damit alle auf dem gleichen Stand sind. @Uwe, Hubi: Ich wollte eigentlich mit Euch und Isabella die Daten besprechen, Sie hat mich jedoch heute früh direkt angerufen und ich hoffe das das meiste geklärt ist. Wenn die neuen Pläne/Kosten/Formulare da sind sprechen wir uns nochmal ab. Grüße Eric

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Fwd: Fw: Re: BV 085 Wohnen ohne Auto / Genehmigung / Gestaltungsbeirat
by Hubertus Grobbel 07 Sep '15

07 Sep '15

Hallo zusammen, oh ja, das wäre ganz prima wenn einer mitkäme! Es geht um die Untermauerung von Ausnahmen für die Autofreiheit, Radlstelllplätze, den Weg im Osten zum Urban Gardening (und unseren Mülltonnen), Dachterrasse etc. Es kommt bestimmt total gut, wenn einer auf freundliche Art und Weise Flagge zeigt. Es lohnt sich ... Servus Hubi -------- Weitergeleitete Nachricht -------- Betreff: [AFW4] Fw: Re: BV 085 Wohnen ohne Auto / Genehmigung / Gestaltungsbeirat Datum: Mon, 07 Sep 2015 17:54:18 +0200 Von: Pool Leber Architekten <office(a)poolleberarch.de> An: Autofrei-wohnen-4(a)googlegroups.com Kopie (CC): mp(a)poolleberarch.de Liebes Team von WOA, wie schon vor 2 Wochen angekündigt hatten wir einen Termin bei der Vertretung der Gestaltungskommission angefragt, der von Frau Dennerlein auf Morgen DI 08.09.15 um 11:30 Uhr reserviert wurde. Eben hat Herr Burger, der heute aus dem Urlaub kam diesen Termin bestätigt. Wenn Ihr von Bauherrnseite auch kommen wollt bitte unteres Mail beachten. Bis Morgen Isabella ----- POOL LEBER ARCH Architekten und Stadtplaner BDA Adalbertstraße 23 D-80799 München t.: + 49 89 729 98 216 f.: + 49 89 729 98 217 www.poolleberarch.de Anfang der weitergeleiteten E-Mail: > Von: Horst Burger <horst.burger(a)muenchen.de> > Datum: 07. September 2015 17:04:43 > An: Pool Leber Architekten <office(a)poolleberarch.de> > cc: Eva Regensburger <eva.regensburger(a)muenchen.de> > Betreff: Re: BV 085 Wohnen ohne Auto / Genehmigung / Gestaltungsbeirat > > Sehr geehrte Frau Leber, > > der Termin morgen klappt. > Bitte kommen Sie in Raum 340 in der Blumenstraße 28 b. > > Mit freundlichen Grüßen > > Horst Burger > Planungsreferat München PLAN HA II/53 > Grünplanung Bezirk Ost > Tel. ++49 (0)89/233 22936 > > > > > Am 07.09.2015 14:11, schrieb Pool Leber Architekten: > > Sehr geehrter Herr Burger, > > > > vorletzte Woche hatte ich ein Telefonat mit Frau Dennerlein, bzgl. eines Termines bei Ihnen und Frau Regensburger, als Vertretung für die Gestaltungskommisison. > > > > Sie hat den morgigen DI 08.09.15 um 11:30 Uhr festgehalten, (obwohl sie selber in Urlaub ist), und wenn ich richtig informiert bin bei Ihnen und Frau Regensburger eingetragen. > > > > Da der Bauantrag für die Baugruppe Wohnen ohne Auto bereit für die Einreichung ist wäre dieser Termin sehr dringlich. > > Klappt das Morgen und wohin sollten wir kommen? > > > > Vielen Dank für eine kurze Rückmeldung, gerne auch telefonisch. > > > > Mit besten Grüßen, > > Isabella Leber > > ----- > > > > POOL LEBER ARCH > > Architekten und Stadtplaner BDA > > Adalbertstraße 23 > > D-80799 München > > t.: + 49 89 729 98 216 > > f.: + 49 89 729 98 217 > > www.poolleberarch.de > > > > > > Von: Pool Leber Arch<office(a)poolleberarch.de> > > Betreff: Treffen mit der Beratergruppe, Riem WA10, Autofrei Wohnen 4 > > Datum: 13. August 2015 10:01:44 MESZ > > An: Julia Dennerlein<julia.dennerlein(a)muenchen.de> > > > > Sehr geehrte Frau Dennerlein, > > > > nun sind die Planungen mit unserer Baugruppe Autofrei Wohnen 4 schon sehr konkret, da bis auf eine alle Wohnungen vergeben sind. > > > > Da dies bei den anderen Baugruppen nicht der Fall ist, versucht unsere Baugruppe eine Teilung des Grundstückes in 4 Teile zu bewirken, um so die momentanen Grundstückskosten zu zahlen, und keine Mehrkosten durch Verzögerungen von aussen zu erhalten. > > > > Wir treiben daher nun auch die Genehmigungsplanung schenll voran. > > Zuvor würden wir aber gerne noch mal bei Ihnen und Herrn Burger vorsprechen, um einige Abweichungen: Zuweg zum Müll, Lichtschächte, Balkone, Dachaufbau, zu besprechen. > > > > Wann wäre hierfür von Ihre Seite ein Termin möglich? > > > > Vielen Dank für eine kurze Rückmeldung. > > > > Mit freundlichen Grüßen, > > Isabella Leber > > > > > -- > > > > -- Sie erhalten diese Nachricht, weil Sie Mitglied der Google Groups-Gruppe "Autofrei Wohnen 4" sind. Wenn Sie sich von dieser Gruppe abmelden und keine E-Mails mehr von dieser Gruppe erhalten möchten, senden Sie eine E-Mail an autofrei-wohnen-4+unsubscribe(a)googlegroups.com. Wenn Sie Nachrichten in dieser Gruppe posten möchten, senden Sie eine E-Mail an autofrei-wohnen-4(a)googlegroups.com. Gruppe besuchen: http://groups.google.com/group/autofrei-wohnen-4 Weitere Optionen: https://groups.google.com/d/optout

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Kreditanträge, zur Erinnerung
by hubi 06 Sep '15

06 Sep '15

Hallo zusammen, Alle bitte sicherstellen, dass folgende Info > Zusätzlich zuBeschluss und Antrag benötigen wir von jedem > GbR-Mitglied Eigenkapitalnachweise, Einkommensnachweise (drei > Gehaltsabrechnungen / aktuelle BWA bei selbstständigen, die zwei > letzten Einkommensteuerbescheide, ggf. plus Jahresabschluss) und die > ausgefüllten und unterzeichneten Kreditanfragen für die > Einzelfinanzierungen. Dabei sind Änderungen für die anschließende > Einzelfinanzierung (Seite zwei der Kreditanfrage) auch noch > nachträglich vorstellbar. > der Bank vorliegt. Um die Projektinformationen kümmert sich Sven. Bitte diese Nachweise bzw. den unterschriebenen Antrag absenden damit wir die Möglichkeit zur Zwischenfinanzierung zum Grundstückskauf erhalten, was derzeit wohl das wichtigste wäre. Deadline zum Abschluss der Aktion ist Ende dieser Woche, so von der Bank gefordert. Servus Hubi

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Unterlagen
by Suchen Wohnraum 06 Sep '15

06 Sep '15

Vielen Dank für die Unterlagen Ich habe sie leider noch nicht alle durchgesehen hoffe dieses aber bis Dienstag abgeschlossen zu haben. Hier aber schon mal mein Feedback zu den bisher durchgesehenen Unterlagen. Ich befürchte wir benötigen an einigen Stellen schnellstmöglich Verbesserungen. Grundrisse: Die Bauantrag Grundrisse sind wunderbar. Die Bezeichnung der Räume und die Veränderung an den Maisonetten ist wie gewünscht. Die neuen Balkone sind hoffentlich für alle auch so in Ordnung. Einigen Ausführungspunkten müssen wir sicherlich noch besprechen, für den Bauantrag sind diese aber erst mal nicht entscheidend. Kostenschätzung: - In den Baukosten fehlen 251003.33€. Ich denke in der Tabelle fehlen die ersten Angaben. Baugrube, Gründung und ein Teil der Außenwände. - Die Treppen der Wohnungen sollen nicht im Bauumfang enthalten sein - Die Fahrradständer und die Einbauten im Gemeinschaftsraum können auch aus dem Bauumfang entfernt werden. - Angaben der Fachplaner. Gibt es dazu noch genauere Angaben, ich sehe hier zum Teil Annahmen die eigentlich nicht mehr sein sollten. Ich würde gerne von den Fachplanern genauere Angaben einfordern davor wollte ich aber Fragen welche schon verfügbar sind. DWGs: Ich kann das DG DWG nicht öffnen, es zeigt bei mir nur eine Leere Seite an. Formulare: Die BGF Berechnung kommt auf 1183.05m². Doch in der GFZ Berechnung sind 1199,26m² angegeben. Ist das so korrekt? Sonstiges: Können die Gartenflächen bitte nochmal neu berechnet werden. Ich werde morgen nochmal durch rufen damit wir die Punkte klären können. Schönen Abend Eric

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